建设坡

重庆沙坪坝双碑井口收益榜第11名
4077 元/m²
好房点评得分 6.6
6.0 品质
5.0 居住
8.6 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  建设坡
6.6
小区综合评分
6.0
品质
5.0
居住
8.6
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度控制得当,楼间距与公共活动空间较为充裕,内部园林绿化景观良好。居住服务能够履行基本职责,为业主提供日常维护。生活便利性是其相对优势,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗资源基本齐备。从市场表现看,该小区二手房价格走势稳健,成交活跃度较高,在区域内拥有一定的口碑与认可度。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车位比1:0配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-35年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、门禁与秩序维护、公共设施巡检与维修等,对业主的常规报修与咨询响应及时,服务态度专业。物业费为0.6-10元/月/㎡。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求,并具备一定优势。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有天桥(公交站)距离256米、上中心湾(公交站)距离273米等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有德邻生鲜(融创滨江壹号观麓台店)、邻水乡旮旯土货(融创滨江壹号观麓台店)、顺茂五金建材(融创滨江壹号观麓台店)、小林通讯、多客来便利店(融创滨江壹号臻江府店)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有塑明星健康管理距离238米、重庆东华医院距离259米等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有双碑幼儿园、小精灵幼儿园等幼儿园,磁器口小学、国奥新村小学等小学,重庆八中宏帆初级中学校、重庆第32中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套则有凤凰山文化公园、勤居村公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年中涨幅与所在区域平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场关注度与接受度。业主评价总体认可其地段与配套优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4077元/m²
  • 户型面积 71.16m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.6-10元/月/㎡
  • 建成时间 1990-2008年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 502户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 71.16㎡
周边信息