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花生堡

重庆大渡口九宫庙收益榜第27名
约 6617 元/m²
好房点评得分 7.1 分
5.9 品质
5.3 居住
9.7 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  花生堡
7.1
小区综合评分
5.9
品质
5.3
居住
9.7
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间基本充足，内部园林环境整洁。物业服务能履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.3
该小区居住服务处于市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，拥有新山村公交站（距离137米）、文体路口公交站（距离265米）等多个公交站点，通勤效率较高。商业配套方面，拥有壹街购物中心B区（距离169米）、东风农贸市场（距离281米）、壹街购物中心A区（距离324米）及好又多超市等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面，周边有阳光宝贝幼儿园（距离284米）、大渡口区育才小学建设村校区（距离307米）、重庆九十五中新山村校区（距离200米），教育资源较为集中。医疗配套方面，周边有重庆九五医院（距离0米）、重庆红楼医院骨科（距离255米）、重庆红楼医院（距离260米）等，医疗资源丰富且便民可达。休闲娱乐方面，周边有爱与山社区公园、中交-两山丽景公园等，为居民提供了多样化的生活品质保障。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6617元/m²
  • 户型面积 48.00-110.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2009-2012年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 135户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 55.77㎡
周边信息