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隆鑫爱琴海(四期)

重庆北碚蔡家收益榜第9名
5445 元/m²
好房点评得分 7.8
8.3 品质
8.0 居住
7.3 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  隆鑫爱琴海(四期)
7.8
小区综合评分
8.3
品质
8.0
居住
7.3
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体舒适,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,绿化水平较高,小区内部环境整洁优美。物业服务水平良好,服务专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到。小区生活便利性表现良好,公共交通网络较为便利,通勤效率尚可。商业配套能够提供多样化的选择,满足日常的消费与休闲需求。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易活跃度中上,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-7年相对较新,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为重庆隆鑫物业管理有限公司,物业费为3元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理,安保、保洁、维修等基础服务执行到位,社区活动组织丰富,营造了和谐的居住氛围。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有蔡家地铁站,以及同荣路、同盛体育文化公园等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有酷客生活超市、重业爱民超市、谊品生鲜(爱琴海店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有北碚区美美实验幼儿园、米雅幼儿园等幼儿园,桂花塆小学、天印小学等小学,以及重庆市兼善中学(南区),能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有中志鼻腔护理中心、北碚区刘银春内科诊所、六一堂诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有重庆蔡家中央森林公园、同盛体育文化公园等公园,为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其物业的服务品质、小区环境及地段带来的便利性,但也偶有对停车位稍显紧张的意见反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5445元/m²
  • 户型面积 33.00-68.00m²(居)
  • 物业公司 重庆隆鑫物业管理有限公司
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 商住楼
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅1卫

周边信息