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杨家坪西郊一村

重庆九龙坡杨家坪活跃榜第21名
6803 元/m²
好房点评得分 7.4
7.0 品质
5.2 居住
9.5 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  杨家坪西郊一村
7.4
小区综合评分
7.0
品质
5.2
居住
9.5
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充足。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度较高。物业服务水平基本达标,能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗配套完善,休闲设施便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场认可度。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.4,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为15-25年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆渝能物业管理有限公司,物业费为0.7-0.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离动物园地铁站1号口396米,距离动物园(地铁站)410米,距离动物园地铁站2号口422米,周边还有毛线沟(杨家坪)(公交站)、毛线沟(公交站)、毛线沟(站场)(公交站)、杨渡二村(公交站)、轨道大堰站(公交站)、西郊支路(公交站)等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括九龙坡区米华润广场、龙湖西城天街等购物中心,新世纪百货、瑞成商都等商业街,以及王姐超市(锦龙路店)、熊猫时代新便利超市广厦店等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有梧桐居幼儿园、顺通花园幼儿园等幼儿园,杨家坪小学、九龙坡区第二实验小学等小学,重庆育才成功学校、杨家坪中学-B区等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善,周边有三甲医院2个,以及同一同济动物医院(杨家坪店)、东郊诊所、胡永兰口腔诊所等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,有重庆抗战兵工旧址公园、龙闲公园等公园,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,过去一年二手房成交价涨幅展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等水平,市场活跃度反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 6803元/m²
  • 户型面积 54.50-168.62m²(居)
  • 物业公司 重庆渝能物业管理有限公司
  • 物业费用 0.7-0.9元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 487户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息