桃源芳居

重庆渝北空港西区收益榜第26名
6965 元/m²
好房点评得分 7.2
6.8 品质
5.4 居住
9.3 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  桃源芳居
7.2
小区综合评分
6.8
品质
5.4
居住
9.3
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,内部环境维护状况尚可,居住舒适度适中。物业公司能够提供基础的服务,拥有必要的安保系统和常规的维修响应机制,服务态度较为规范,社区氛围相对和谐。小区地理位置便利,周边配套设施能够满足居民日常生活的多数需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主认可度尚可,在二手房市场交易表现稳定,资产保值能力符合市场预期。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率为0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市世外桃源物业管理有限公司重庆分公司,物业费为1.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有四号桥·金易医院(公交站)、木材公司(公交站)、龙吉街(公交站)等多个公交站点,线路覆盖610路、642路、683路、686路、690路、695路等,通勤处于可接受范围。医疗配套方面,周边有重庆新里程金易医院、刘孝琼诊所等医疗机构。教育配套方面,周边有重庆市渝北区双龙湖天寨幼儿园、三之三爱加橄榄幼儿园等学前教育机构。商业配套方面,周边有利和制冷(聚仙居店)、宏运油漆批发(北景花园店)、双赢五金建材批发(北景花园店)等购物相关场所。休闲配套方面,周边有沐仙湖湿地公园、观音公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6965元/m²
  • 户型面积 53.94-128.80m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.2元/平米/月
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 350户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅0卫

周边信息