当前位置:

万科金域蓝湾4期

重庆渝北鸳鸯收益榜第50名
14069 元/m²
好房点评得分 6.4
6.3 品质
7.2 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  万科金域蓝湾4期
6.4
小区综合评分
6.3
品质
7.2
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,建筑布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业服务团队专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖完善,商业与医疗配套能够满足日常需求。小区在二手房市场表现活跃,成交套数在区域内排名靠前,价格走势稳健,业主满意度较高,整体居住体验良好。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.7元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。具体而言,距离果塘路地铁站(在建15号线一期)约301米,周边公交线路丰富,设有金果大道、泰山电缆、肖家河、金童路站、果塘路等多个公交站。商业配套方面,周边有果塘湖农贸市场、三亚湾水产综合交易市场等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有青河世家华都幼儿园,距离约648米。医疗配套方面,周边有众艾健康养生馆(青河世家商业街店),距离约527米。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14069元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息