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龙湖蓝湖郡东岸

重庆渝北金开大道收益榜第35名
23808 元/m²
好房点评得分 7.3
7.6 品质
5.0 居住
8.9 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  龙湖蓝湖郡东岸
7.3
小区综合评分
7.6
品质
5.0
居住
8.9
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,公共空间与绿化环境表现均衡。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场数据显示,该小区市场认可度与流通性均处于良好区间。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:3,配置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄为9-25年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆集美嘉铭物业管理股份有限公司,物业费为3-4.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有龙安路口(公交站)、龙安路(公交站)、蓝湖郡(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括重百超市(蓝调天街店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有重庆北部新区龙湖蓝湖郡幼儿园等优质幼儿园。医疗配套完善,有名望伴侣动物医院等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括青山溪语公园、棕榈泉生态公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23808元/m²
  • 户型面积 244.83m²(居)
  • 物业公司 重庆集美嘉铭物业管理股份有限公司
  • 物业费用 3-4.8元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 266户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅4卫

建筑面积 244.83㎡
周边信息