青龙村

重庆九龙坡杨家坪活跃榜第35名
5337 元/m²
好房点评得分 7.0
6.0 品质
5.2 居住
9.6 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  青龙村
7.0
小区综合评分
6.0
品质
5.2
居住
9.6
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充裕,内部园林绿化环境整洁。物业团队专业高效,能够提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃,价格走势稳健,具备一定的资产保值能力。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都中南物业服务有限公司重庆分公司,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与车辆管理较为规范。
生活便利 9.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离石坪桥地铁站2B口89米,石坪桥地铁站169米,周边还有石坪桥东(公交站)、石坪桥北(公交站)、石坪桥·恒生医院(公交站)、石坪桥恒生医院(公交站)、石坪桥南(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有花枝石坪桥菜市场、乐尔乐特价批发超市(石坪桥店)、顺枫二手家电厨具、义乌商品购物中心等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有重庆市九龙坡区妇幼保健院B区、九龙坡区石坪桥社区卫生服务中心、重庆恒昇医院等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,周边有重庆育才中学(大公馆校区)等中学。休闲配套方面,周边有重庆抗战兵工旧址公园、渝高公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内属于中等偏上水平,房源去化速度相对稳定,反映出市场对其地段与配套价值的认可。业主评价中,对地理位置、生活便利性及物业服务的认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 5337元/m²
  • 户型面积 42.50-78.00m²(居)
  • 物业公司 成都中南物业服务有限公司重庆分公司
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 468户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息