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阳光城文澜府

重庆北碚蔡家收益榜第50名
约 9511 元/m²
好房点评得分 6.2 分
7.0 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  阳光城文澜府
6.2
小区综合评分
7.0
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通相对便利，周边基础商业配套齐全，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.8，绿化率35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄4-6年相对较新，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般。物业费为2.8-3.8元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有墨香路口站(公交站)，距离约106米。商业配套方面，周边有宝来斯盾系统门窗、小雷五金建材机电批发电动工具维修、美惠烟酒饮料、隆达石材、家旺石材、云梦花坊·花店-鲜花绿植开业花篮、晨光文具、阳光五金建材批发、立辉五金建材批发部等店铺，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有北碚程小利诊所，距离约118米，能够应对大多数常规需求。餐饮配套较为丰富，周边有董记蹄花汤、巫溪烤鱼、聚来客饭店、水城羊肉粉、川魂帽牌货冒菜、福客来私房菜、鼎鑫刀削面等餐厅，为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9511元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2.8-3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2019-2021年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息