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龙湖西苑金晖苑

重庆渝北新牌坊活跃榜第38名
约 12460 元/m²
好房点评得分 7.9 分
8.0 品质
5.9 居住
9.5 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  龙湖西苑金晖苑
7.9
小区综合评分
8.0
品质
5.9
居住
9.5
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.79，绿化率0.48，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄22-25年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.9
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司，物业费为1.55-1.6元/月/㎡。物业服务团队专业、高效，能够对住户报修、咨询等需求做出快速响应，并提供前瞻性的公共区域维护与安全管理，社区氛围和谐。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。具体而言，交通方面，距离洪湖东路地铁站1A口258米。商业配套不仅能提供多样化选择，包括财富MALL等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套有重庆星光青苗口腔门诊部，距离213米。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择，国际学校等高端教育资源也较为集中。休闲娱乐设施丰富多样，重庆测绘文化公园、大龙山公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场美誉度良好。从市场数据看，其二手房成交价年涨幅持续领先周边同类小区及区域大盘，展现出突出的资产保值增值能力。成交活跃度高，成交套数在所属板块内排名靠前，市场流通性佳，反映出广泛的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12460元/m²
  • 户型面积 110.00-237.89m²（居）
  • 物业公司 龙湖物业服务集团有限公司
  • 物业费用 1.55-1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2003年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 1053户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 111.08㎡
周边信息