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一城新界

重庆九龙坡区50㎡以下销售面积榜第21名
约 9048 元/m²
好房点评得分 7.6 分
7.7 品质
5.2 居住
9.6 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  一城新界
7.6
小区综合评分
7.7
品质
5.2
居住
9.6
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.39的配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄21-22年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆一城置业(集团)有限公司，物业费为0.8-1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，距离陈家坪地铁站2号口211米，陈家坪地铁站3A口235米，陈家坪地铁站281米，公共交通选择多样，通勤效率极高。周边公交站点密集，包括陈家坪公交枢纽站、陈家坪汽车站、陈家坪、陈家坪长途站等，居民出行十分便利。教育配套方面，周边有石桥铺大地双语幼儿园和高新区陈家坪小学，能够满足基础教育需求。商业配套丰富，有水獭云选广场等商场，以及龙湖时代天街B馆、斌鑫·时尚购物广场等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面，周边有爱瑞馨母婴护理中心，以及三甲医院等医疗资源，能够应对大多数常规需求。休闲配套有渝高公园、重庆彩云湖湿地公园-天骄小游园等公园，为居民提供了良好的休闲去处。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势，但也常指出物业费相对较高。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。市场流通性尚可，成交活跃度处于区域中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9048元/m²
  • 户型面积 76.34-150.00m²（居）
  • 物业公司 重庆一城置业(集团)有限公司
  • 物业费用 0.8-1元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 533户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 112㎡
周边信息