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水晶城

重庆九龙坡二郎收益榜第17名
约 8502 元/m²
好房点评得分 7.9 分
8.3 品质
5.8 居住
9.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  水晶城
7.9
小区综合评分
8.3
品质
5.8
居住
9.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局较为宽松。物业公司为浙江保亿物业服务股份有限公司重庆分公司，物业费为1.1元/月/㎡，能够履行基础服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是兼顾品质与配套的务实选择。
小区品质 8.3
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.32，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:0.4设置科学，有效杜绝了停车矛盾。楼龄8-15年，因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江保亿物业服务股份有限公司重庆分公司，物业费为1.1元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，距离二郎地铁站1号口163米、二郎地铁站4号口211米，距离二郎居然之家(公交站)107米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括居然之家重庆二郎店、索菲亚衣柜橱柜全屋定制、顾家家居、马可波罗磁砖等家居建材市场，以及朝凤超市、鑫乐生活超市等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有同心森林幼儿园、银海方舟幼儿园等幼儿园，九龙坡区彩云湖小学校、重庆市高新区兰花小学等小学，重庆市一一一中学校、重庆市巴渝学校等中学。医疗配套完善，周边有2个三甲医院。休闲娱乐设施丰富多样，包括凤鸣山城中村绿壁公园、巴国城生态公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8502元/m²
  • 户型面积 49.73-98.80m²（居）
  • 物业公司 浙江保亿物业服务股份有限公司重庆分公司
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2017年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 650户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 52㎡
周边信息