中昂彩云台

重庆九龙坡盘龙收益榜第2名
11880 元/m²
好房点评得分 8.2
6.8 品质
8.9 居住
9.4 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  中昂彩云台
8.2
小区综合评分
6.8
品质
8.9
居住
9.4
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的均衡水平。小区建筑密度适中,为公共区域和楼间距留出了合理空间。园林景观经过专业养护,居住环境较为舒适。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富,医疗资源便利可达。市场数据显示,该小区市场流通性尚可,业主整体满意度较高,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.70,绿化率为0.30,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.8,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为6-15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中昂物业管理有限公司重庆分公司,物业费为2.5-5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,周边有科城路5站(公交站)和科城路东段(公交站)等公交站点,距离在266米至618米之间,通勤效率高。商业配套成熟,周边有春风商业广场、好又多超市(玖城壹街店)等购物场所,能满足高品质消费与休闲需求。教育资源方面,周边有伊贝阳光幼儿园、欧亚斯特幼儿园等幼儿园,以及杨家坪中学、重庆市杨家坪中学彩云湖校区等中学。医疗配套方面,周边有沅融中医、重庆市九龙坡区二郎街道社区卫生服务中心、石桥铺街道社区卫生服务中心等医疗机构,就医便利。休闲配套方面,周边有渝高公园、重庆彩云湖湿地公园-天骄小游园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11880元/m²
  • 户型面积 59.00-112.00m²(居)
  • 物业公司 中昂物业管理有限公司重庆分公司
  • 物业费用 2.5-5元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/商住两用/底商
  • 总 户 数 914户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 68㎡
周边信息