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世茂·茂悦府别墅

重庆渝北金开大道收益榜第26名
23077 元/m²
好房点评得分 7.9
8.9 品质
9.6 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  世茂·茂悦府别墅
7.9
小区综合评分
8.9
品质
9.6
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局在保障基本采光与公共活动空间方面表现尚可。物业公司服务履行基本职责,响应速度尚可,整体居住服务体验良好。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,业主评价褒贬不一,多数认可其作为刚需盘的基本性价比,但也常指出其在品质细节和物业服务深度上的不足。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为4.65,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.33远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄5-10年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海南京世茂物业服务公司,物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序,整体服务体验中规中矩。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离重光立交地铁站234米。商业配套方面,周边有全友全屋定制、永胜百货、谊品生鲜、条马批发部、锁虫智能指纹锁开锁换锁配钥匙、唯自然纱门窗、百果园、宏鼎五金建材批发配送等购物场所。教育配套方面,周边有辰星儿童之家托育幼儿园。医疗配套方面,周边有诺亚动物医院、重庆喜悦口腔、郑远元专业修脚房等医疗机构。餐饮配套方面,周边有周妈老火锅、芊寻空间.茶.会议沙龙、捞光锅底老火锅重庆总店、野狗喝酒屋、猫货串串香、百年江湖·家宴等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅为5%,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名第15位,处于中游水平,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,多数认可其作为刚需盘的基本性价比,但也常指出其在品质细节和物业服务深度上的不足。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23077元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息