当前位置:

光华·风和日丽

重庆九龙坡盘龙收益榜第1名
8243 元/m²
好房点评得分 8.0
8.2 品质
6.0 居住
9.3 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  光华·风和日丽
8.0
小区综合评分
8.2
品质
6.0
居住
9.3
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化定期养护,居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效,能提供及时的维修响应和良好的社区秩序维护。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足日常购物与休闲需求,教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑良好,二手房成交活跃度中等,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.40,绿化率0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆市光华物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如彩云湖公交站距离约403米。商业配套方面,周边有光华五金机电城、金科五金机电城等购物场所。教育资源方面,火炬小学距离约138米。医疗配套方面,周边有康诚医院、重庆市九龙坡区疾病预防控制中心等医疗机构。休闲配套方面,周边有重庆彩云湖湿地公园-天骄小游园、巴国城生态公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也常指出物业费偏高等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8243元/m²
  • 户型面积 28.19-128.75m²(居)
  • 物业公司 重庆市光华物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 665户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 37㎡
周边信息