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中交中央公园美璟

重庆渝北中央公园收益榜第18名
约 13832 元/m²
好房点评得分 6.5 分
6.6 品质
7.3 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  中交中央公园美璟
6.5
小区综合评分
6.6
品质
7.3
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁有序。物业服务专业高效，能够提供及时的安保与维修响应。生活配套较为完善，公共交通、商业、教育和医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其地段与配套优势，资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。物业费为2.8元/平方米/月。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，周边有长悦路(公交站)和公园中二路(公交站)两个公交站点，距离分别为323米和487米，可解决基础出行问题。教育配套方面，周边有重庆两江新区云创初级中学校（距离247米）和重庆两江新区金渝云创小学校（距离440米）。商业配套以社区便民服务为主，包括兴发五金建材角手架租售、百世邻里(中交·中央公园店)等。医疗配套方面，周边有赵庆荣非遗修面头疗馆、重庆悦莱医疗美容诊所等医疗机构，距离在500米以内。餐饮选择较为丰富，周边500米内有蛙田间三和鱼(公园东路店)、憨石匠鲜菜火锅(中央公园店)等多家中餐厅和咖啡厅。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，普遍认可其地段与配套优势，但也指出物业费相对较高。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13832元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息