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世茂·茂悦府洋房

重庆渝北金开大道收益榜第45名
18705 元/m²
好房点评得分 7.6
8.7 品质
8.7 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  世茂·茂悦府洋房
7.6
小区综合评分
8.7
品质
8.7
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,建筑布局较为密集,但绿化环境保持良好,提供了基本的居住舒适度。物业服务水平良好,能够履行日常维护和管理职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边基础商业配套较为齐全,教育资源能够满足基本需求,医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
小区品质 8.7
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为4.65,较高的容积率在一定程度上影响了建筑布局的宽松度。绿化率0.33,处于良好水平,植被养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄5-10年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海南京世茂物业服务公司,物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运行正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离重光立交地铁站236米,周边有协信星都会(公交站)和平祥路(公交站)两个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有全友全屋定制、永胜百货、谊品生鲜、一站连锁便利店、钱大妈、百果园等商业设施,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有辰星儿童之家托育幼儿园,能满足基础学前教育需求。医疗配套方面,周边有诺亚动物医院。餐饮休闲方面,周边有捞光锅底老火锅重庆总店、野狗喝酒屋、芊寻空间.茶.会议沙龙、周妈老火锅、娜家小火锅、猫货串串香等餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于板块中游,成交活跃度尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,但也表明其并非区域内的热门首选。业主评价通常认可其基础配套与物业服务,但也常指出停车位略显紧张等问题。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18705元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息