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六店小区

重庆渝中化龙桥收益榜第22名
约 6498 元/m²
好房点评得分 6.8 分
5.6 品质
5.0 居住
9.5 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  六店小区
6.8
小区综合评分
5.6
品质
5.0
居住
9.5
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平较为基础，能维持小区的基本运转。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出市场对其有基本的认可度。
小区品质 5.6
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.10，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率0.20低下，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。车户比1:0.02严重失衡，停车位长期不足。楼龄16-25年较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为无物业管理服务，物业费为0.3元/月/㎡，物业服务团队仅能维持最低限度的基础运转，服务内容单一，响应迟缓，对公共设施和环境的维护不足，难以满足业主对居住品质的期望。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，周边有红岩村地铁站4号口（距离577米）、土湾地铁站（距离856米）、红岩村地铁站（距离858米）等地铁站点，以及六店子(公交站)、芳草地(公交站)、六店子社区公园(公交站)等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括东源新新购物广场、龙湖时代天街B馆等购物中心，金诚广场、凯瑞商都等商业街，以及逸民超市(阿卡迪亚店)、众鑫超市等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，有重庆半山大地幼儿园（距离628米），以及土湾小学、滨江小学等小学，重庆市沙坪坝实验中学、重庆八中(沙坪坝站东路)等中学。医疗配套完善，有陆军第958医院精神心理医学科（距离713米）、玺悦台医疗美容整形医院（距离789米）等医疗机构，其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样，有渝高公园、烟灯山公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6498元/m²
  • 户型面积 46.00-120.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.3元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2009年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1588户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 46.52㎡
周边信息