当前位置:

中交·中央公园臻颂

重庆渝北中央公园收益榜第31名
15570 元/m²
好房点评得分 7.0
7.0 品质
8.7 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  中交·中央公园臻颂
7.0
小区综合评分
7.0
品质
8.7
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部绿化环境整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为发达,商业配套相对完善,教育资源与医疗资源基本齐全。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率33%,处于合理范围,能保障基本的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆绿城物业管理有限公司,物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络较为发达,距离兰桂大道地铁站1B口364米、兰桂大道地铁站1A口384米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有卓越门窗、梦达定制窗帘办公卷帘、中国移动、兴发五金建材脚 手架租售、与它宠物、中粮到家、巴蜀李家铺子生鲜超市等购物场所,可解决日常采买问题。医疗资源方面,周边有益加口腔、重庆悦莱医疗美容诊所、何氏·古法修面头疗馆等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,周边有重庆两江新区云创初级中学校,能够满足中学阶段的教育需求。餐饮配套方面,周边有青澜手工包、蛙田间三和鱼、贰麻呱呱老火锅、磁器张火锅、渔娇瘦鲜味鱼等餐饮场所,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段、物业及配套优势,但也存在对车位略显紧张等问题的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 15570元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息