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中交中央公园锦颂

重庆渝北区1.5-2万销售套数榜第16名
13179 元/m²
好房点评得分 7.0
7.8 品质
7.3 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  中交中央公园锦颂
7.0
小区综合评分
7.8
品质
7.3
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区建筑密度适中,为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。内部园林景观经过定期养护,环境整洁。物业服务团队专业,在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为便利。商业配套完善,能满足日常购物与餐饮需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主整体满意度较高,是一个居住体验与资产价值兼具的成熟社区。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率达到65%,处于合理的市场常见水平,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆绿城物业管理有限公司,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离云紫路口公交站524米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有百世邻里、火隆果生鲜超市等便利店和超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有重庆两江新区云创初级中学校、重庆两江新区云创小学、重庆两江新区金渝云创小学校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有何氏·古法修面头疗馆。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段、配套与物业服务的综合性价比,但也存在对部分户型或细节的讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13179元/m²
  • 户型面积 126.20m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

4室2厅0卫

建筑面积 126.2㎡
周边信息