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复地公园和光

重庆渝北区120-140㎡销售套数榜第18名
17387 元/m²
好房点评得分 7.7
7.6 品质
8.3 居住
7.4 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  复地公园和光
7.7
小区综合评分
7.6
品质
8.3
居住
7.4
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平,能够满足居民的基本日常需求。小区容积率适中,绿化环境良好,建筑布局合理。物业服务水平稳定,能够履行日常管理职责。生活便利性方面,公共交通基础具备,周边商业、教育和医疗配套相对完善,能够支撑常规生活需要。市场口碑呈现中性态势,价格表现与市场活跃度均处于可接受范围。整体而言,该小区是一个配套相对成熟、居住体验稳定的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.15,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆高地物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务稳定可靠。
生活便利 7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有696路公交经过长悦路(公交站),距离约234米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有卓越门窗、巴蜀李家铺子生鲜超市、中粮到家等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有上东汇幼儿园,距离约348米。医疗配套方面,周边有重庆悦莱医疗美容诊所、赵庆荣非遗修面头疗馆、益加口腔、谐和益家动物医院(渝北总院)等医疗机构。休闲配套方面,周边有中央公园、春华体育文化公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略逊于市场平均水平,反映出一定的市场压力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场认可度有限但并非无人问津。业主评价通常认可其基础配套和物业品牌,但也常指出楼龄、价格波动等短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 17387元/m²
  • 户型面积 112.00-135.00m²(居)
  • 物业公司 重庆高地物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 436户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息