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中交·中央公园美宸

重庆渝北中央公园收益榜第15名
11678 元/m²
好房点评得分 6.6
6.8 品质
7.3 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  中交·中央公园美宸
6.6
小区综合评分
6.8
品质
7.3
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业团队专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络覆盖良好,通勤便捷。商业配套成熟,可解决日常采买问题。教育资源相对完善。医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为30%,处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有长悦路公交站(696路),距离约292米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有巴蜀李家铺子生鲜超市,距离约375米,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有重庆两江新区云创初级中学校,距离约425米。医疗配套方面,周边有赵庆荣非遗修面头疗馆、重庆悦莱医疗美容诊所、谐和益家动物医院(渝北总院)、益加口腔等医疗机构,距离在300-400米范围内,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。近一年成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 11678元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息