龙湖焕城

重庆大渡口收益榜第1名
12918 元/m²
好房点评得分 6.2
6.6 品质
5.0 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  龙湖焕城
6.2
小区综合评分
6.6
品质
5.0
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业,响应及时,社区维护有序。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为便利,商业配套完善,可满足多样化消费需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价在过去一年保持稳定,成交活跃度尚可,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比约为1.00:1.40,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆龙湖物业服务有限公司,物业费为3.5元/㎡·月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修和咨询的响应与处理在可接受范围内,安保管理规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有镁桥路(公交站)、铜桥路(公交站)、银桥路(公交站)、建桥大道中段(公交站)等多个公交站点,距离在145米至427米之间,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有汇美便利店(元石国际店)、云可云上超市、一站便利店(镁桥路店)等社区商业,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有重庆市大渡口区东海滨江幼儿园,距离325米,以及重庆市民族实验学校,距离374米,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有素禾诊所,距离376米,能够应对大多数常规需求。餐饮配套较为丰富,周边有重庆梁十酸菜鱼(元石国际店)、森屿时光网红生日蛋糕大渡口店、集叁城火锅(佳兆业滨江新城·墨香庭店)、遵义羊肉粉、黔小满土家鸡杂、柳三姐螺蛳粉(大渡口店)、兰州正宗拉面(佳兆业滨江新城·墨香庭店)、新疆美味羊肉串(佳兆业滨江新城店)等多种选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内走势平稳,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在所属板块内的成交套数排名处于中上水平,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价方面,对其地理位置、物业服务和基本配套认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12918元/m²
  • 户型面积 98.00m²(居)
  • 物业公司 重庆龙湖物业服务有限公司
  • 物业费用 3.5元/㎡·月
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼,塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 98㎡
周边信息