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财信城市国际

重庆渝北新牌坊收益榜第46名
12495 元/m²
好房点评得分 7.6
7.1 品质
5.8 居住
9.8 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  财信城市国际
7.6
小区综合评分
7.1
品质
5.8
居住
9.8
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度较高,内部环境整洁,绿化养护基本到位。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络较为发达,周边商业、教育及医疗配套较为成熟,能满足居民日常购物、教育及医疗的基本需求。市场口碑方面,二手房成交表现与区域平均水平基本持平,业主评价总体中性,认可其作为预算有限下的务实选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.78,绿化率为0.31,车户比为1:0.5,楼龄为12-16年。建筑布局较为密集,公共空间相对有限。园林绿化定期养护,能提供基本的活动空间。停车配置存在一定缺口,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆财信物业管理有限公司,物业费为1.45-1.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有在建的龙溪地铁站,距离约225米,周边公交线路密集,设有安家咀、金龙路等多个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括新世纪百货、力帆体育城、新光天地等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有龙溪小学校财信城市国际分部等小学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有仁铭口腔等医疗机构,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有重庆儿童公园、金紫公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其作为刚需或改善型住房具有一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12495元/m²
  • 户型面积 28.91-136.00m²(居)
  • 物业公司 重庆财信物业管理有限公司
  • 物业费用 1.45-1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/底商
  • 总 户 数 2700户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 89.48㎡
周边信息