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协信彩云湖1号

重庆九龙坡区1.5-2万销售面积榜第4名
15790 元/m²
好房点评得分 8.7
8.6 品质
8.5 居住
9.4 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  协信彩云湖1号
8.7
小区综合评分
8.6
品质
8.5
居住
9.4
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆天骄物业管理有限公司,物业费为2.4-20元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边2km内有陈家坪、巴山等4个地铁站,以及科城路5站、科城路4站等60个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括渝丰科技股份有限公司、LAWSON罗森、常顾超市等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有才儿坊幼儿园、伊贝阳光幼儿园、伊顿慧智幼儿园、欧亚斯特幼儿园等多所幼儿园,以及重庆市杨家坪中学彩云湖校区等中学。医疗配套完善,有沅融中医、致尚口腔等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括渝高公园、重庆彩云湖湿地公园-天骄小游园等15个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15790元/m²
  • 户型面积 70.86-416.00m²(居)
  • 物业公司 重庆天骄物业管理有限公司
  • 物业费用 2.4-20元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 560户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 218.25㎡
周边信息