龙华商厦

重庆渝北新牌坊活跃榜第14名
6936 元/m²
好房点评得分 6.9
5.7 品质
5.1 居住
9.8 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  龙华商厦
6.9
小区综合评分
5.7
品质
5.1
居住
9.8
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境有待提升。物业公司能履行基本服务职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全,能满足日常需求。市场口碑方面,其市场流通性处于一般水平,展现出一定的保值能力,是预算内较为务实的选择。
小区品质 5.7
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.00,绿化率1%低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:1.05严重失衡,停车位长期不足。楼龄20-20年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.1
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为重庆祥和物业发展有限公司,物业费为0.69元/月/㎡。物业服务团队在履行合同约定的基本职责方面存在不足,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修的响应和处理效率较低,影响了居住体验。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如加州百合园公交站距离仅240米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括新世纪超级市集、富祥鸟家具等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有重庆市渝北区百合林幼儿园、加洲实验小学等学校。医疗配套完善,重庆加州医院、玉雅口腔等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有重庆儿童公园、金紫公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内的涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中游,市场流通性处于一般水平,业主评价中对其性价比认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6936元/m²
  • 户型面积 48.35-107.00m²(居)
  • 物业公司 重庆祥和物业发展有限公司
  • 物业费用 0.69元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 100户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 48.35㎡
周边信息