中庚阅玺

重庆北碚蔡家活跃榜第6名
11153 元/m²
好房点评得分 7.6
8.4 品质
6.7 居住
7.5 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  中庚阅玺
7.6
小区综合评分
8.4
品质
6.7
居住
7.5
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务水平专业,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.90,绿化率0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为福建中庚物业管理有限公司重庆分公司,物业费为2.3-2.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有同盛体育文化公园(公交站)、兼善中学分校(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有诺蔓町工厂、芙蓉兴盛便利超市、北碚区聚创生鲜食品超市等购物及便民服务场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有积善堂颈腰椎康复中心等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有光明幼儿园、北碚区美美实验幼儿园、桂花塆小学、天印小学、重庆市兼善中学(南区)等学校,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有蔡家瓶兰花公园、重庆蔡家中央森林公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11153元/m²
  • 户型面积 94.13-235.78m²(居)
  • 物业公司 福建中庚物业管理有限公司重庆分公司
  • 物业费用 2.3-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅/别墅
  • 总 户 数 359户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 105.03㎡
周边信息