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华润二十四城

18085 元/m²
好房点评得分 8.3
7.4 品质
8.9 居住
9.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  华润二十四城
8.3
小区综合评分
7.4
品质
8.9
居住
9.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,但绿化环境表现出色,为居住提供了良好的生态空间。建筑年代相对适中,停车配置较为充足,管理有序。物业服务水平较高,能够有效履行日常维护和安全管理职责,响应及时。生活便利性卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源优质集中,医疗资源便利可达。市场口碑呈现积极态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力,成交活跃度在区域内排名靠前,反映出较高的市场认可度和流通性,是性价比较高的选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率0.45,绿化水平远超普通社区,植被丰富且养护精细,能有效保障公共活动空间与生态环境。车户比1:1.2配置科学,有效满足了住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为华润物业管理公司,物业费为2-3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如建川博物馆公交站距离约290米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括进口二手钢琴城、百果园、LAWSON罗森等购物与便民服务点,距离均在300米以内,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有吉的堡幼儿园和华润谢家湾小学A行政楼,距离分别约311米和294米。医疗配套完善,周边有斌斌诊所和牙管家口腔等医疗机构,距离约319米和326米,便民可达。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18085元/m²
  • 户型面积 33.00-171.22m²(居)
  • 物业公司 华润物业管理公司
  • 物业费用 2-3元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 车库/普通住宅/底商
  • 总 户 数 11382户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 55㎡
周边信息