江厦星光汇

重庆九龙坡区50-90㎡销售面积榜第16名
11478 元/m²
好房点评得分 8.3
7.5 品质
8.5 居住
9.6 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  江厦星光汇
8.3
小区综合评分
7.5
品质
8.5
居住
9.6
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平良好,整体居住密度适中,内部环境整洁,绿化养护到位。物业公司服务团队专业,响应及时,社区管理有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,能满足日常需求。市场口碑良好,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度尚可,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.30,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-26年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆小康物业有限责任公司,物业费为2.4-5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有高庙村、奥体中心等8个地铁站,以及石桥铺万昌、石桥铺立交等66个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括龙湖重庆星汇天街、永辉超市(重庆仁悦天地店)、奥特乐(九龙坡龙湖星汇天街店)、万昌商业城等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有九龙坡区石桥铺小学新艺幼儿园、雅典幼儿园等125个幼儿园,九龙坡区彩云湖小学校、航天小学等20个小学,以及重庆市一一一中学校、重庆育才成功学校等9个中学。医疗配套完善,周边3km内有30个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有渝高公园、烟灯山公园等15个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11478元/m²
  • 户型面积 42.00-85.00m²(居)
  • 物业公司 重庆小康物业有限责任公司
  • 物业费用 2.4-5元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 1794户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 42㎡
周边信息