蓝光未来城

重庆渝北空港新城收益榜第27名
7370 元/m²
好房点评得分 6.9
7.8 品质
5.0 居住
7.2 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  蓝光未来城
6.9
小区综合评分
7.8
品质
5.0
居住
7.2
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,公共空间与绿化环境能够提供较为舒适的居住体验。物业服务专业高效,能有效保障社区日常维护与安全。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,周边商业配套丰富,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,显示出一定的市场认可度与流通性。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为重庆嘉宝管理顾问有限公司。物业服务团队在履行合同约定的基本职责方面存在不足,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修的响应和处理效率有待提升,影响了居住体验。
生活便利 7.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如牌坊(公交站)距离150米、沙岚垭(公交站)距离644米、临时站(公交站)距离899米、学堂村(公交站)距离952米、逸才路口(公交站)距离1035米、长征桥(公交站)距离1198米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有丹丹妹便利超市、君子石材门窗(空港店)、胖哥五金建材劳亚尔、高地皇冠庄园、便利仔(重庆工业职业技术学院店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有渝北中学教育集团空港实验中学,距离1110米。医疗配套方面,周边有常青社·凯尔慈航(双凤桥街道养老服务中心),距离1242米。休闲配套方面,周边有观河体育文化公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地理位置与生活便利性,但也常指出停车位略有紧张。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 7370元/m²
  • 户型面积 81.00-114.00m²(居)
  • 物业公司 重庆嘉宝管理顾问有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1766户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息