硅谷翠庭

重庆沙坪坝区180㎡以上销售套数榜第11名
7862 元/m²
好房点评得分 7.7
8.2 品质
7.5 居住
7.6 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  硅谷翠庭
7.7
小区综合评分
8.2
品质
7.5
居住
7.6
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验均衡,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好,小区内部环境整洁。物业服务专业,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套、教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅稳定,市场流通性佳,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆大正物业管理有限公司,物业费为1.2-4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如西永加气站(公交站)、西永惠普园(公交站)、惠普园(公交站)等,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有享每惠超市(硅谷翠庭店)、宜多超市(康田漫香林店)、有罗森小店(西永微电子产业园二店)等便民商店,可解决日常采买问题。教育配套有星星幼儿园、小百花幼儿园、西永第一小学、永祥实验一小、西永中学、重庆大学城第三中学校等,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施有虎溪河公园、焕章体育文化公园等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7862元/m²
  • 户型面积 102.00-248.21m²(居)
  • 物业公司 重庆大正物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-4元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 444户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 134.12㎡
周边信息