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远洋香派商业配套

重庆九龙坡石桥铺活跃榜第9名
11925 元/m²
好房点评得分 8.6
8.3 品质
8.5 居住
9.5 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  远洋香派商业配套
8.6
小区综合评分
8.3
品质
8.5
居住
9.5
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。建筑布局较为合理,楼栋间距适中,为居民提供了较为舒适的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化植被养护得当,营造了宜人的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责,服务响应及时,管理较为有序。周边生活配套相对完善,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,是区域内性价比较为务实的选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.7,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为8-9年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆腾基物业管理有限公司,物业费为2.4-7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,为业主提供了基础可靠的居住保障。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离高庙村地铁站378米,周边还有高庙村(公交站)、高庙村富州新城(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括远洋未来汇B馆、麦德龙(重庆九龙坡商场)、远洋未来汇A馆等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有航天小学、石桥铺小学、重庆市一一一中学校、重庆市天星桥中学等学校。医疗配套完善,周边有多家医院,其中包含三甲医院。休闲娱乐设施丰富,周边有凤天生态公园、凤鸣山城中村绿壁公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,房源流通性处于可接受水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11925元/m²
  • 户型面积 60.00-82.00m²(居)
  • 物业公司 重庆腾基物业管理有限公司
  • 物业费用 2.4-7元/月/㎡
  • 建成时间 2016-2017年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 859户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 73.58㎡
周边信息