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龙湖·长滩原麓涵园

重庆渝北龙兴收益榜第43名
约 9814 元/m²
好房点评得分 6.5 分
5.2 品质
9.3 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  龙湖·长滩原麓涵园
6.5
小区综合评分
5.2
品质
9.3
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 5.2
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.00，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区，植被丰富且养护精细。楼龄为4-4年，因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。物业费为3.8元/㎡/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，距离龙兴地铁站4号口365米、龙兴地铁站3号口452米、龙兴(地铁站)462米，以及龙源路(公交站)276米、轨道龙兴(公交站)403米、龙脑山(公交站)404米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有可购(长滩原麓店)、金科便民超市(金科御临河·星空店)、兔喜生活金科御临河店等便民商店和超市，可解决日常采买问题。餐饮配套有两江新区爱味面、金茂服务食堂(龙兴国际生态新城·天璞店)、兄弟伙食团等中餐厅。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平，市场流通性处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9814元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息