聚丰·江山汇

重庆南岸弹子石收益榜第38名
10617 元/m²
好房点评得分 7.2
6.8 品质
5.5 居住
9.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  聚丰·江山汇
7.2
小区综合评分
6.8
品质
5.5
居住
9.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验相对均衡。小区建筑密度较高,绿化环境经过规划,提供了基本的户外活动空间。物业管理服务履行基本职责,社区日常维护与安全管理能够保障。生活便利性是其显著优势,公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗等日常配套资源丰富且相对集中,能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性态势,成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步。整体而言,该小区在便利性方面表现突出,品质与服务处于可接受范围,适合注重生活配套便利性的购房者。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-15年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆聚泽物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离涂山地铁站4号口459米,距离仁济地铁站3号口494米,周边还有五院(公交站)、重庆市第五人民医院(老院区)(公交站)、涂山路(公交站)等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括花海阁鲜花等购物场所,周边还有重庆环球金融中心商场、协信星光广场等购物中心以及众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有南岸区滨江幼儿园、重庆滨江实验学校等学校。医疗配套完善,重庆市第五人民医院(三级甲等医院)距离仅122米,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有保定门城墙遗址公园、清水溪健身公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10617元/m²
  • 户型面积 44.30-116.00m²(居)
  • 物业公司 重庆聚泽物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3800户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 47㎡
周边信息