当前位置:

金辉长江铭著

重庆南岸区1.5-2万销售套数榜第2名
20033 元/m²
好房点评得分 9.1
9.2 品质
9.2 居住
9.4 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  金辉长江铭著
9.1
小区综合评分
9.2
品质
9.2
居住
9.4
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,处于市场领先水平。小区容积率较低,建筑布局宽松,采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区,植被丰富且养护精细。停车设置科学,有效杜绝了停车矛盾。建筑年代较新,因持续的高标准维护保持整洁美观。物业服务水平专业,能有效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源优质,医疗配套完善,休闲娱乐设施齐全。市场口碑呈现正面态势,展现出较强的保值能力,是兼顾高品质居住体验与完善生活配套的理想选择。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.88,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄4-6年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业有限公司,物业费为1.99-5.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有揽湖路南段(公交站)、风临路(公交站)、融侨半岛(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括永辉超市(南岸区风临路店)、金辉广场等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,拥有人民融侨小学、南开(融侨)中学等优质学校。医疗配套完善,周边有昱博士儿科(金辉广场店)、乐观口腔、正舸口腔等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有鹅岭公园、李子坝抗战遗址公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其高品质的居住体验和完善的生活配套。其历史成交价走势展现出较强的保值能力,成交活跃度处于区域较高水平,市场认可度良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20033元/m²
  • 户型面积 122.00-185.00m²(居)
  • 物业公司 万科物业有限公司
  • 物业费用 1.99-5.5元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 700户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 122㎡
周边信息