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中航翡翠城(一期二组团)

重庆渝北区50-90㎡销售套数榜第16名
10439 元/m²
好房点评得分 7.8
8.2 品质
6.3 居住
8.8 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  中航翡翠城(一期二组团)
7.8
小区综合评分
8.2
品质
6.3
居住
8.8
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,反映出一定的市场认可度和保值能力。整体而言,该小区是一个居住体验良好、配套成熟、性价比较高的选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-14年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中航物业管理有限公司重庆分公司,物业费为2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,距离春华大道地铁站2B口294米、3B口300米,周边还有腾芳大道、兰馨大道中段等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华辰财富国际购物中心、蘭亭新都会购物中心等大型购物中心,以及LAWSON罗森、翡翠城农超等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有辰星幼儿园、渝北实验中学等学校。医疗配套有瑞尔口腔门诊部等医疗机构。休闲配套方面,周边有中央公园、观音公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10439元/m²
  • 户型面积 68.00-131.00m²(居)
  • 物业公司 中航物业管理有限公司重庆分公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2011-2020年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1452户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息