柏景龙庭

重庆九龙坡石坪桥活跃榜第7名
8289 元/m²
好房点评得分 7.5
7.1 品质
6.0 居住
9.4 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  柏景龙庭
7.5
小区综合评分
7.1
品质
6.0
居住
9.4
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流良好水平。小区建筑密度控制得当,为公共区域预留了合理空间。园林景观经过专业设计,环境整洁宜人。物业服务团队专业高效,在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性突出,周边交通网络发达,商业配套齐全。教育资源丰富,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房价格走势稳健,成交活跃度在区域内名列前茅,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆嘉宏物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边拥有金科云湖(公交站)、盘兴路(公交站)、翼龙路中段(公交站)、火炬一路(公交站)、彩云湖(公交站)、盘金路(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括山姆会员商店(九龙坡店)等大型购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,正舸口腔(盘龙店)等医疗机构便民可达。教育资源丰富,周边拥有三色幼儿园、春天里幼儿园等幼儿园,九龙坡区彩云湖小学校、重庆市钢城实验学校(小学部)等小学,重庆九十五中、重庆市一一一中学校等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段、物业和居住环境,但也存在对车位紧张等问题的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8289元/m²
  • 户型面积 43.89-92.77m²(居)
  • 物业公司 重庆嘉宏物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 392户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 43.89㎡
周边信息