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港城印象（西区）

重庆江北港城工业园区收益榜第17名

约 8661 元/m²

好房点评得分 7.1 分

7.3 品质

7.2 居住

7.1 生活

6.6 口碑

克而瑞好房评测港城印象（西区）

7.1

小区综合评分

7.3

品质

7.2

居住

7.1

生活

6.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度相对较高，但绿化环境维护得当，居住舒适度尚可。物业服务专业规范，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套齐全，教育资源相对丰富，能够支撑居民的基本生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。

小区品质 7.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.70，绿化率0.32，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄6-15年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 7.2

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆融臻物业管理有限公司，物业费为1.8-2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 7.1

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有太平冲地铁站，以及水口、轨道太平冲站等公交站点，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有华融超市、阿波罗公司超市等超市，以及渝普超市、余哈哈生活馆等社区便利店，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有唐家沱幼儿园、四叶草幼儿园等幼儿园，北大资源鲤鱼池小学、江北区胜利村小学等小学，以及重庆市载英中学学校、江北区东风实验学校等中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面，周边有医院，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有栋梁河生态公园、朝阳河社区公园，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。