恒基翠庭

重庆140-180㎡销售面积榜第14名
12469 元/m²
好房点评得分 8.7
8.9 品质
8.2 居住
9.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  恒基翠庭
8.7
小区综合评分
8.9
品质
8.2
居住
9.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.20,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.36远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄15-15年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京市均豪物业管理股份有限公司重庆分公司,物业费为2.15-2.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边有红狮大道、科城路3站等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括常顾超市、LAWSON罗森等便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有伊顿慧智幼儿园重庆恒基雍翠名门校园等优质选择。医疗配套完善,有致尚口腔、重庆思阳口腔等专科医院便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有凤鸣山城中村绿壁公园、重庆彩云湖湿地公园-天骄小游园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12469元/m²
  • 户型面积 76.36-189.42m²(居)
  • 物业公司 北京市均豪物业管理股份有限公司重庆分公司
  • 物业费用 2.15-2.6元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2380户
  • 供暖方式 不供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 76.36㎡
周边信息