富丽园

重庆渝北空港西区收益榜第14名
4388 元/m²
好房点评得分 7.0
6.3 品质
5.0 居住
9.4 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  富丽园
7.0
小区综合评分
6.3
品质
5.0
居住
9.4
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境有待提升,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足。物业团队专业,服务响应及时,社区氛围和谐。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源基本齐全。小区在二手房市场交易活跃,成交价涨幅稳定,业主满意度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.10,绿化水平相对较低,但能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.25,停车配置相对紧张。楼龄为15-26年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般,能提供基础的物业服务体验。小区物业公司为重庆浩之然物业管理有限公司,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能够对住户需求做出响应,并提供基础的维护管理。安保系统基本完善,社区日常保洁、绿化养护及公共设施维修均能完成。
生活便利 9.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有翠湖路四巷公交站,距离122米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有天天便利店、芙蓉兴盛便利超市、舰之王超市等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有渝北区双龙湖思艺幼儿园,距离112米。医疗配套方面,周边有仁心药房、万和医药连锁等药房。休闲配套方面,周边有观音公园、沐仙湖湿地公园等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、品质与物业服务的优势,但也偶有提及车位紧张等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 4388元/m²
  • 户型面积 180.00m²(居)
  • 物业公司 重庆浩之然物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1999-2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 96户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息