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棕榈泉国际花园4期

重庆渝北照母山收益榜第35名
15319 元/m²
好房点评得分 7.7
7.8 品质
6.7 居住
8.6 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  棕榈泉国际花园4期
7.7
小区综合评分
7.8
品质
6.7
居住
8.6
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境优越,整体居住密度控制得当,为楼栋间距和公共活动区域留出了充足空间,内部环境整洁有序。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,可满足多样化消费需求。教育资源丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易较为活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.35,绿化率0.40,都控制在一个非常理想的范围内,能保障优异的楼间距采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆棕榈泉联英物业服务有限公司,物业费为4-8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有万年路(公交站)(距离194米)、万紫山(公交站)(距离465米)、万紫山社区(公交站)(距离469米)、人和棕榈泉(公交站)(距离544米)、龙寿路(公交站)(距离619米)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套不仅能提供多样化选择,包括123supermarket韩国超市(棕榈泉店)(距离214米)、链家地产(棕榈泉店)(距离226米)、棕榈MALL(距离614米)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套相对完善,周边有早慧松龙幼儿园、万紫山幼儿园等48个幼儿园,金州小学、万年路小学等13个小学,重庆市礼嘉中学校(金童校区)、重庆两江新区星辰初级中学校等4个中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,周边有6个医院,其中三甲医院有1个,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施丰富,周边有棕榈泉生态公园、火凤山公园等15个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 15319元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息