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阳光小区(沙坪坝)

重庆沙坪坝凤天路收益榜第38名
6602 元/m²
好房点评得分 7.4
7.9 品质
5.1 居住
8.6 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  阳光小区(沙坪坝)
7.4
小区综合评分
7.9
品质
5.1
居住
8.6
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求,响应效率有待提升。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常采买,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主认可其地段与配套优势,成交活跃度尚可,展现出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.47,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.1
该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,但对常规问题的响应和处理效率有待提升,服务细节与主动性不足。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离凤鸣山地铁站2C口252米,周边有西物后门、轨道凤鸣山等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有凤鸣山西物市场、万家兴达超市等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套有光大百龄帮·贝诺医院、雅康口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有春天里幼儿园、新桥育蕾幼儿园等幼儿园,重庆市高新区兰花小学、五星小学等小学,重庆市天星桥中学、重庆市第十五中学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套有凤鸣山城中村绿壁公园、凤天生态公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也偶有对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 6602元/m²
  • 户型面积 74.90-146.53m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.6元/平米/月
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息