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双龙西路1巷1到5号

重庆渝北空港西区活跃榜第17名
约 5162 元/m²
好房点评得分 6.8 分
6.0 品质
5.0 居住
9.2 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  双龙西路1巷1到5号
6.8
小区综合评分
6.0
品质
5.0
居住
9.2
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源便利，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和良好的采光通风条件。绿化率为5%，绿化水平较为有限。车户比为1:0，停车位配置严重不足。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，周边有公交线路，如686路、642路、695路，最近的公交站为四号桥金易医院(公交站)，距离约93米。商业配套不仅能提供多样化选择，包括宏运油漆批发(北景花园店)、东成电动工具建汇五金机电建材、双赢五金建材批发(北景花园店)、现代厨房设备(北景花园店)、同光钢材(北景花园店)、腾飞通讯(龙吉街店)、LAWSON罗森(暨华中学店)等购物场所，能满足日常消费需求。教育资源方面，周边有重庆市渝北区双龙湖天寨幼儿园，距离约121米。医疗资源完备，周边有重庆新里程金易医院，距离约100米。休闲配套方面，周边有红树林公园、沐仙湖湿地公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便利的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5162元/m²
  • 户型面积 41.94-185.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 570户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 81.01㎡
周边信息