国盛园墅

重庆沙坪坝区1.5-2万销售套数榜第8名
16376 元/m²
好房点评得分 8.2
8.2 品质
9.3 居住
7.5 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  国盛园墅
8.2
小区综合评分
8.2
品质
9.3
居住
7.5
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,建筑布局合理,能够保障基本的采光与公共活动空间。物业公司服务专业,能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖基础,周边商业、教育、医疗等日常配套相对完善,能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现积极态势,业主认可度较高,房产流通性和保值能力在区域内表现稳定,是性价比较高的居住选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.87,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.08配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为重庆国强物业管理有限公司,物业费为3.5-4.5元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效,服务标准较高。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如西尊路公交站、西尊路口站公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有园墅超市、宝能生鲜等超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有安仁幼儿园等教育资源。医疗配套方面,周边有新一家宠物诊所等医疗点。休闲配套方面,周边有虎溪河公园、虎电滨河公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价普遍认可其居住品质与物业服务,展现出较高的社区满意度。其历史成交价走势在区域内排名靠前,展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,流通性良好,市场关注度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16376元/m²
  • 户型面积 35.84-134.59m²(居)
  • 物业公司 重庆国强物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5-4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 1157户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 130㎡
周边信息