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团结坝

重庆沙坪坝双碑井口收益榜第4名
约 3894 元/m²
好房点评得分 7.7 分
5.7 品质
9.9 居住
8.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  团结坝
7.7
小区综合评分
5.7
品质
9.9
居住
8.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房市场展现出一定的保值能力，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的务实选择。
小区品质 5.7
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄23年较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越，达到标杆水平。物业费为0.7元/月/㎡，物业服务团队能提供高标准、精细化的服务，包括但不限于环境美化、安保巡逻、设施维护与快速响应，服务细节和主动性远超市场平均水平，显著提升了居住体验。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有特钢体育场、嘉好路、井双路等公交站点，线路包括232路、843路等，可抵达区域核心位置。商业配套方面，周边有乐献超市、重庆双碑二手厨具市场、5288重庆二手市场等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有沙坪坝区石井坡社区卫生服务中心、赵勤口腔、沙坪坝区双碑社区卫生服务中心等医疗机构，能够应对大多数常规需求。教育配套方面，周边有双碑幼儿园、小精灵幼儿园、磁器口小学、国奥新村小学、重庆八中宏帆初级中学校、重庆第32中学等学校，教育资源相对完善。休闲配套方面，周边有凤凰山文化公园、勤居村公园等公园绿地。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套，但也常指出停车位略紧张等问题。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 3894元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.7元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 636户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息