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首创·光和城2期

重庆沙坪坝西永收益榜第32名
10279 元/m²
好房点评得分 6.8
7.8 品质
6.5 居住
6.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  首创·光和城2期
6.8
小区综合评分
7.8
品质
6.5
居住
6.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化环境整洁。居住服务达到市场主流标准,物业团队专业,在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为便利,商业配套完善,教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度良好,业主整体满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.6,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.9元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度专业。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有西双大道(公交站),距离约123米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有爽购平价超市(首创·光和城3期店)、芙蓉兴盛(首创光和城店)等便民商店和超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有黎明·首创幼儿园和重庆科学城实验一小西丰小学校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有童馨儿科诊所、大丹宠物医院等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有李顺利火锅(首创·光和城2期店)、万州老杂酱(首创·光和城2期店)等餐厅,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅在过去一年内为5%,表现稳定,与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。业主评价总体认可其地段与配套优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10279元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息