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荣华苑安置房

重庆长寿长寿凤阳老城收益榜第47名
2986 元/m²
好房点评得分 7.6
7.4 品质
6.5 居住
8.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  荣华苑安置房
7.6
小区综合评分
7.4
品质
6.5
居住
8.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化景观维护良好,提供了舒适的公共活动空间。居住服务能够满足基本需求,服务团队专业,在安保、保洁、公共设施维护及业主需求响应方面表现稳定,社区管理有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗配套基本齐全,基本生活需求覆盖全面。市场口碑方面,该小区在区域内成交活跃,历史价格走势稳健,保值能力得到市场认可,业主整体满意度较高。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为4%,这两项指标均处于合理范围,确保了基本的楼栋采光与公共空间,小区内部环境整洁,绿化定期养护。车户比为1:1,停车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄为15-25年,建筑外立面和公共区域设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行合同约定的基本职责,包括24小时安保、日常公共区域保洁、绿化养护以及公共设施的日常维修与保养。对于业主的常规报修和咨询,响应和处理时效在可接受范围内,社区秩序维护良好。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有妇儿医院站(公交站),距离仅45米,居民日常通勤便捷。教育配套方面,周边有长寿区凤城桃花小学校,距离122米,能满足基础教育需求。医疗配套上,周边有重庆长寿泓原医院,距离104米,可处理常见疾病。商业配套方面,周边有飘禾水果管家(东方之骄店)、星邑五金诚信五金交电(桃西路店)、晨光文具(东方之骄店)等购物场所,距离在128米至153米之间。此外,周边还有兰州拉面(荣华苑店)、吊锅耗儿鱼(荣华苑店)、土家鼎罐羊肉(荣华苑店)等众多餐饮选择,极大丰富了居民的日常生活。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区二手房成交价历史涨幅与所在区域市场平均水平基本同步,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度在板块内处于中上水平,房源去化速度相对稳定,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价方面,对其地理位置、物业管理和基本配套认可度较高,但也存在对停车位稍显紧张等问题的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 2986元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 360户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、民电
周边信息