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首创·光和城1期

重庆沙坪坝西永收益榜第37名
9043 元/m²
好房点评得分 7.4
7.8 品质
6.5 居住
7.8 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  首创·光和城1期
7.4
小区综合评分
7.8
品质
6.5
居住
7.8
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,为公共区域留出了适度空间。内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现良好,社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度中等,显示出一定的市场认可度和资产保值能力。整体而言,这是一个居住体验良好、配套成熟、服务可靠的社区。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.4,绿化率为30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.4,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京首万物业服务有限公司重庆分公司,物业费为1.9元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运行正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2公里内有微电园、赖家桥地铁站以及永祥路中段、永祥路等43个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有融创茂购物中心,以及橙农鲜生超市、宜佰佳生鲜(首创店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有尚爱锦绣幼儿园、小百花幼儿园等17个幼儿园,土主小学、永祥实验一小等3个小学,以及西永中学、重庆大学城第三中学校等3个中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有释草堂鼻炎食疗调理中心等医疗保健服务场所。休闲配套方面,周边有虎溪河公园、沙坪坝区西部法治文化主题公园等9个公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,在市场流通性方面表现尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体认可其综合性价比和成熟的配套环境。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9043元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息