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南方玫瑰城红瑰苑

重庆渝北回兴活跃榜第12名
9519 元/m²
好房点评得分 7.8
8.0 品质
5.9 居住
9.0 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  南方玫瑰城红瑰苑
7.8
小区综合评分
8.0
品质
5.9
居住
9.0
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化定期养护,居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效,能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套多样,教育资源丰富,医疗配套完善。市场口碑方面,小区展现出良好的市场认可度与流通性,成交活跃度在区域内表现中上。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.43,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆南方物业管理有限公司,物业费为1.3-1.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有龙石路口公交站,距离约146米,可乘坐3611路、670路、688路等多条公交线路,通勤效率较高。商业配套方面,周边有蓝网门窗、永诚五金等家居建材店,以及柒星便利店、乐购便利店等便民商店,可满足日常采买需求。教育资源方面,周边有渝北启智幼儿园,距离约172米。医疗配套方面,周边有玫瑰城中医诊所(距离约107米)和佰恩口腔连锁(距离约248米)。休闲配套方面,周边有恋湖公园、宝圣湖公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,在过去一年内涨幅略高于板块平均,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9519元/m²
  • 户型面积 68.00-116.47m²(居)
  • 物业公司 重庆南方物业管理有限公司
  • 物业费用 1.3-1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2007-2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1115户
  • 供暖方式 自供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 71㎡
周边信息