祥和花园

重庆渝北回兴收益榜第33名
5243 元/m²
好房点评得分 7.3
7.0 品质
5.2 居住
9.3 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  祥和花园
7.3
小区综合评分
7.0
品质
5.2
居住
9.3
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效,能够保障社区日常维护与安全。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源优质,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值能力较强。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.50,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-25年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为重庆市涪陵区毓炫物业管理有限责任公司,物业费为0.3-2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边2km内有回兴、长福路2个地铁站及59个公交站,通勤效率极高。商业配套完善,周边3km内有华辰财富国际购物中心、九仟汇皮革城等购物中心,以及永辉超市等128个超市,可满足日常采买与高品质消费需求。教育资源丰富,周边3km内有童之梦幼儿园、孝英爱幼儿园等84个幼儿园,双湖小学、渝北区金鹏实验小学等9个小学,渝北区黄炎培中学校、重庆一中寄宿学校等5个中学。医疗配套完善,周边3km内有5个医院,其中三甲医院有1个。休闲配套有翠云公园、联发·体育公园等9个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势,但也指出楼龄相对较长。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,是区域内性价比较高的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5243元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 重庆市涪陵区毓炫物业管理有限责任公司
  • 物业费用 0.3-2元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2005年
  • 建筑类型 塔楼/平房
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 158户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息